Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 24-07-2020
Beschreibung
* Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Bitte finden Sie den englischen Text unten *
Herrlich wohnen in De Aker: gut gepflegtes Familienhaus mit sonnigem Garten!
Suchen Sie nach einem bequemen Familienhaus in Amsterdam, an einer ruhigen und kindfreundlichen Lage? Dann ist diese schöne Ein-Familienwohnung in De Aker genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie in einer grünen, sicheren Gegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und sind so schnell in der Stadt, nahe bei der Zuidas oder Schiphol.
Mit Gemütlichkeit und Komfort wohnen
Diese gut erhaltene Zwischenwohnung (Baujahr 1995) bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der gärtnerisch gestaltete Wohnraum ist herrlich hell und bildet zusammen mit der offenen Küche das Herz des Hauses. Dank der großen Schiebetüre gelangen Sie direkt in den sonnigen Hinterhof – eine schöne Stelle, um sich zu entspannen oder gemütlich zu trinken.
Die moderne Küche auf der Vorderseite ist mit allen Komforts ausgestattet, ideal für ein ruhiges Frühstück in der Morgen Sonne. Auf der ersten Etage findest du zwei geräumige Schlafzimmer (früher drei), eine praktische Waschküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel.
Genuß der Natur
Die sonnige, gut erhaltene Hinterhof liegt im Südosten und bietet viel Sonne. Mit einer großen Terrasse, grünen Randstreifen und praktischen Lagerung hinten ist dies ein wundervoller Außenbereich für jung und alt.
Ideale Lage für die ganze Familie
De Aker ist bekannt für sein ruhiges Temperament, grüne Umgebung und viele Spielplätze – perfekt für Familien. Für den täglichen Einkauf läuft man einfach zum Einkaufszentrum De Dukaat. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 1 in Richtung Zentrum) liegen ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto sitzt man zudem so an der A9, A4, A5 oder A10, wodurch Städte wie Haarlem, Hoofddorp und Den Haag sowie Schiphol hervorragend erreichbar sind. Für Entspannung liegen das Nieuwe Meer, das Amsterdamer Bos und der Sloterplas um die Ecke.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Über den vorgelben mit gepflastertem Pfad erreichen wir die Haustür. Links von der Haustür befindet sich eine separate Eingang zur Aufbewahrung für das Haus.
Hinter der Vordertür finden wir den Eingang/Flur mit der integrierten Zugang zur Abstellkammer, dem Stromschrank, dem Gast-WC mit Fontäne, der Treppe zur ersten Etage und den Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Wohnzimmer ist mit Teakholz ausgestattet und genießt eine angenehme Lichtmenge. Der Raum ist sehr ordentlich ausgestattet und über eine große Schiebetür besteht Zugang zum Garten.
Die moderne Küchenzeile befindet sich vorne im Haus und verfügt über eine Gaskochplatte, Ofen/Grill, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Hier kann man morgens wunderbar Frühstück genießen.
Erste Etage:
Über die Treppe im Vestibül erreichen wir den Flur der ersten Etage mit 2 (früher 3) königlichen Schlafzimmern, dem Waschraum mit Zentralheizung und der modernen Badezimmer mit Spüle und großzügigem Duscheinraum.
Garten:
Die wartungsfreundliche Hinterhof liegt im Südosten und verfügt über eine große Terrasse, einige feste Pflanzkübel/Geräte und ist von einer soliden Hecke umgeben. Hinter dem Garten befindet sich eine praktische Holunderkennung.
LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
De Aker wird als sozial sicher und ruhige Wohngegend geschätzt. Die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten machen es zu einer beliebten Wohngegend für Eltern mit Kindern. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in der Umgebung vorhanden. Für den Einkauf können Sie zum naheliegenden Einkaufszentrum De Dukaat gehen, das viele Geschäfte beherbergt, darunter einen großen Jumbo-Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Fahrradgeschäft, Kindergarten und ein Gesundheitszentrum mit Apotheke.
Außerdem erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle für Linie 1, die Sie in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum von Amsterdam bringt. Auch diverse Ausfahrten sind in der Nähe, wie die A9, A4, A5 und die Ringstraße A10. Aufgrund dessen ist der Flughafen Schiphol, aber auch Haarlem, Hoofddorp, Den Haag und Rotterdam leicht und schnell erreichbar. Für Freizeitgestaltung steht Ihnen der Rand des Nieuwe Meers, das Amsterdamse Bos und die Sloterplas zur Verfügung.
Parken:
Es gilt ein Parkkonzessionssystem. Derzeit gibt es keine Wartelisten und es sind 2 Konzessionen möglich.
Eigentum des Bodens:
Das Objekt befindet sich auf dem Grund der Stadtgemeinde Amsterdam und wurde in Erbbaurecht übergeben mit einem aktuellen Zeitraum bis 30. November 2043, wobei der Canon bereits erworben wurde. Die Eigentümer haben das Erbbaurecht nach dem 30. November 2043 unter günstigen Bedingungen rechtzeitig festgeklemmt gemäß den Allgemeinen Bestimmungen des ewigen Erbbaurechts 2016 mit einer jährlichen Canon von € 1.013,57 (Indexierung gilt).
Eigenschaften der Wohnung:
- Gut erhaltene Zwischenwohnung mit 2 (früher 3) Schlafzimmern.
- Moderne Küche und Badezimmer.
- Sonnige und wartungsfreundliche Hinterhof im Südosten mit großzügigem Stauraum.
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt De Aker, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Ideal gelegen gegenüber den Ausfallstraßen.
- Energieausweis B.
- Lieferung nach Vereinbarung.
EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.
Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!
Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Wundervolles Wohnen in De Aker: gut erhaltenes Familienhaus mit sonnigem Garten!
Suchen Sie nach einem gemütlichen Familienhaus in Amsterdam, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage? Dann ist dieses schöne Familienhaus in De Aker genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie in einem grünen, sicheren Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und erreichen rasch das Stadtzentrum, die Zuidas oder Schiphol.
Mit Leichtigkeit und Komfort leben
Dieses gut erhaltene Reihenhaus (gebaut im Jahr 1995) bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Der zum Garten ausgerichtete Wohnraum ist wundervoll hell und bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Dank der großen Schiebetüren können Sie direkt in den sonnigen Hinterhof treten – einen wundervollen Ort, um sich zu entspannen oder gemeinsam ein Getränk zu genießen.
Die moderne Küche im Vorderhaus ist voll ausgestattet und ideal für ein ruhiges Frühstück in der Morgen Sonne. Im ersten Stock finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer (früher drei), eine praktische Wäschecke und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Schrank.
Die Natur genießen
Die gutbepflanzte Terrasse mit grünen Randstreifen und einer praktischen Lagerbox hinten bietet eine wundervolle Außenfläche für jung und alt.
Ideale Lage für die ganze Familie
De Aker ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, grüne Umgebung und viele Spielplätze – perfekt für Familien. Für den täglichen Einkauf können Sie bequem zu Center De Dukaat gehen. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 1 in Richtung Innenstadt) liegen ebenfalls in der Nähe.
Außerdem können Sie mit dem Auto schnell die Autobahnen A9, A4, A5 oder A10 erreichen und so Städte wie Haarlem, Hoofddorp und Den Haag sowie den Flughafen Schiphol bequem ansteuern. Für Erholung liegen der Nieuwe Meer, das Amsterdamse Bos und die Sloterplas direkt vor der Haustür.
Layout:
Erdgeschoss:
Über den vorderen Garten mit einem gepflasterten Weg gelangen wir zur Vordertür des Hauses. Links von der Vordertür befindet sich ein separater Zugang zum Lagerraum vor dem Haus. Hinter der Vordertür finden wir den Eingang/Flur mit internem Zugang zum Lagerraum, dem Zählerkasten, der Gäste-WC mit Waschbecken, der Treppe zum ersten Stock und dem Zugang zum atmosphärischen Wohnzimmer mit offener Küche.
Der Wohnraum hat einen Blick auf den Garten und genießt eine angenehme Menge an natürlichen Licht. Der Raum ist mit sehr hohem Standard ausgestattet, und eine große Schiebetür bietet Zugang zum Garten.
Die moderne Essküche ist vorne im Haus und verfügt über einen Gasherd, Ofen/Grill, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Es ist ein wundervoller Ort, um am Morgen Frühstück zu genießen.
Erster Stock:
Über die Treppe im Flur gelangen wir zur ersten Etage mit 2 (früher 3) geräumigen Schlafzimmern, dem Wäschezimmer mit der Zentralheizung und dem modernen Badezimmer mit einer Kommode und einer geräumigen Dusche.
Garten:
Der gut gepflegte Hinterhof ist im Südosten gelegen und verfügt über eine große Terrasse, mehrere dauerhafte Pflanzkübel/Gerätschaften und ist von einem robusten Zaun umgeben. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine praktische Holunderkasten.
ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
De Aker wird als sozial sicher und ruhig bewertet. Die vielen Grünflächen und Spielplätze machen es zu einem beliebten Wohnort für Eltern mit Kindern. Alle notwendigen Einrichtungen, wie Läden, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw., sind in der Nähe vorhanden. Für Lebensmittel können Sie das Einkaufszentrum De Dukaat besuchen, das zu Fuß erreichbar ist und viele Geschäfte beherbergt, darunter einen großen Jumbo-Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Fahrradgeschäft, Kindergarten und eine Gesundheitszentrale mit Apotheke.
Sie werden auch die Haltestelle der Tramlinie 1 in Gehweite finden, die Sie in etwa 25 Minuten in das Zentrum von Amsterdam bringt. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Hauptverkehrsstraßen, wie die A9, A4, A5 und die Ringstraße A10. Daher sind sowohl der Flughafen Schiphol als auch Haarlem, Hoofddorp, Den Haag und Rotterdam leicht und schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind am Rand des Nieuwe Meer, des Amsterdamse Bos und der Sloterplas möglich.
Parken:
Ein Parkkarten-System gilt. Derzeit gibt es keine Wartelisten und 2 Karten sind verfügbar.
Eigentum an der Land:
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das der Stadt Amsterdam gehört und unter einer langfristigen Pacht mit einer aktuellen Laufzeit bis zum 30. November 2043 liegt, für die die Grundmiete bereits abgegolten wurde. Nach dem 30. November 2043 sicherten die Eigentümer rechtzeitig unter günstigen Bedingungen die langfristige Pacht gemäß den Allgemeinen Bestimmungen der ewigen Pachtrecht 2016 mit einer jährlichen Grundmiete von € 1.013,57 (Indexierung gilt).
Merkmale der Immobilie:
- Gut erhaltenes Terrassenhaus mit 2 (früher 3) Schlafzimmern.
- Moderne Küche und Badezimmer.
- Sonnig und wartungsarm, südostgelegenes Hinterhof mit großzügigem Lagerhaus.
- Lage im angenehmen und kinderfreundlichen Viertel De Aker, in der Nähe aller täglichen Lebensmittel.
- Ideal gelegen in Bezug auf die arteriellen Straßen.
- Energielabel B.
- Lieferung nach Absprache.
NACHWEIS UND ÜBERGABE:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss bei einer Notarstelle innerhalb des Amsterdam/Amstelveen Notariatsrings innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung erfolgen.
Annahme in dem aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Mietverhältnissen und Nutzung. Die Übergabe erfolgt nach weiterer Beratung.
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.
Erklärungsparagraph NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Bitte finden Sie den englischen Text unten *
Herrlich wohnen in De Aker: gut gepflegtes Familienhaus mit sonnigem Garten!
Suchen Sie nach einem bequemen Familienhaus in Amsterdam, an einer ruhigen und kindfreundlichen Lage? Dann ist diese schöne Ein-Familienwohnung in De Aker genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie in einer grünen, sicheren Gegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und sind so schnell in der Stadt, nahe bei der Zuidas oder Schiphol.
Mit Gemütlichkeit und Komfort wohnen
Diese gut erhaltene Zwischenwohnung (Baujahr 1995) bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der gärtnerisch gestaltete Wohnraum ist herrlich hell und bildet zusammen mit der offenen Küche das Herz des Hauses. Dank der großen Schiebetüre gelangen Sie direkt in den sonnigen Hinterhof – eine schöne Stelle, um sich zu entspannen oder gemütlich zu trinken.
Die moderne Küche auf der Vorderseite ist mit allen Komforts ausgestattet, ideal für ein ruhiges Frühstück in der Morgen Sonne. Auf der ersten Etage findest du zwei geräumige Schlafzimmer (früher drei), eine praktische Waschküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel.
Genuß der Natur
Die sonnige, gut erhaltene Hinterhof liegt im Südosten und bietet viel Sonne. Mit einer großen Terrasse, grünen Randstreifen und praktischen Lagerung hinten ist dies ein wundervoller Außenbereich für jung und alt.
Ideale Lage für die ganze Familie
De Aker ist bekannt für sein ruhiges Temperament, grüne Umgebung und viele Spielplätze – perfekt für Familien. Für den täglichen Einkauf läuft man einfach zum Einkaufszentrum De Dukaat. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 1 in Richtung Zentrum) liegen ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto sitzt man zudem so an der A9, A4, A5 oder A10, wodurch Städte wie Haarlem, Hoofddorp und Den Haag sowie Schiphol hervorragend erreichbar sind. Für Entspannung liegen das Nieuwe Meer, das Amsterdamer Bos und der Sloterplas um die Ecke.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Über den vorgelben mit gepflastertem Pfad erreichen wir die Haustür. Links von der Haustür befindet sich eine separate Eingang zur Aufbewahrung für das Haus.
Hinter der Vordertür finden wir den Eingang/Flur mit der integrierten Zugang zur Abstellkammer, dem Stromschrank, dem Gast-WC mit Fontäne, der Treppe zur ersten Etage und den Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Wohnzimmer ist mit Teakholz ausgestattet und genießt eine angenehme Lichtmenge. Der Raum ist sehr ordentlich ausgestattet und über eine große Schiebetür besteht Zugang zum Garten.
Die moderne Küchenzeile befindet sich vorne im Haus und verfügt über eine Gaskochplatte, Ofen/Grill, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Hier kann man morgens wunderbar Frühstück genießen.
Erste Etage:
Über die Treppe im Vestibül erreichen wir den Flur der ersten Etage mit 2 (früher 3) königlichen Schlafzimmern, dem Waschraum mit Zentralheizung und der modernen Badezimmer mit Spüle und großzügigem Duscheinraum.
Garten:
Die wartungsfreundliche Hinterhof liegt im Südosten und verfügt über eine große Terrasse, einige feste Pflanzkübel/Geräte und ist von einer soliden Hecke umgeben. Hinter dem Garten befindet sich eine praktische Holunderkennung.
LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
De Aker wird als sozial sicher und ruhige Wohngegend geschätzt. Die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten machen es zu einer beliebten Wohngegend für Eltern mit Kindern. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in der Umgebung vorhanden. Für den Einkauf können Sie zum naheliegenden Einkaufszentrum De Dukaat gehen, das viele Geschäfte beherbergt, darunter einen großen Jumbo-Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Fahrradgeschäft, Kindergarten und ein Gesundheitszentrum mit Apotheke.
Außerdem erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle für Linie 1, die Sie in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum von Amsterdam bringt. Auch diverse Ausfahrten sind in der Nähe, wie die A9, A4, A5 und die Ringstraße A10. Aufgrund dessen ist der Flughafen Schiphol, aber auch Haarlem, Hoofddorp, Den Haag und Rotterdam leicht und schnell erreichbar. Für Freizeitgestaltung steht Ihnen der Rand des Nieuwe Meers, das Amsterdamse Bos und die Sloterplas zur Verfügung.
Parken:
Es gilt ein Parkkonzessionssystem. Derzeit gibt es keine Wartelisten und es sind 2 Konzessionen möglich.
Eigentum des Bodens:
Das Objekt befindet sich auf dem Grund der Stadtgemeinde Amsterdam und wurde in Erbbaurecht übergeben mit einem aktuellen Zeitraum bis 30. November 2043, wobei der Canon bereits erworben wurde. Die Eigentümer haben das Erbbaurecht nach dem 30. November 2043 unter günstigen Bedingungen rechtzeitig festgeklemmt gemäß den Allgemeinen Bestimmungen des ewigen Erbbaurechts 2016 mit einer jährlichen Canon von € 1.013,57 (Indexierung gilt).
Eigenschaften der Wohnung:
- Gut erhaltene Zwischenwohnung mit 2 (früher 3) Schlafzimmern.
- Moderne Küche und Badezimmer.
- Sonnige und wartungsfreundliche Hinterhof im Südosten mit großzügigem Stauraum.
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt De Aker, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Ideal gelegen gegenüber den Ausfallstraßen.
- Energieausweis B.
- Lieferung nach Vereinbarung.
EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Hinweisnahme in der aktuellen Beschaffenheit, ohne Einspruch, leer und geräumt, frei von Mietzahlungen und Nutzung. Die Fertigstellung wird im weiteren Verhandlungszusammenhang erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.
Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Für mehr Informationen, die Broschüre und Planlagen siehe unsere Website!
Englische Version:
Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriaten-Broker angeboten.
Wundervolles Wohnen in De Aker: gut erhaltenes Familienhaus mit sonnigem Garten!
Suchen Sie nach einem gemütlichen Familienhaus in Amsterdam, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage? Dann ist dieses schöne Familienhaus in De Aker genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie in einem grünen, sicheren Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und erreichen rasch das Stadtzentrum, die Zuidas oder Schiphol.
Mit Leichtigkeit und Komfort leben
Dieses gut erhaltene Reihenhaus (gebaut im Jahr 1995) bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Der zum Garten ausgerichtete Wohnraum ist wundervoll hell und bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Dank der großen Schiebetüren können Sie direkt in den sonnigen Hinterhof treten – einen wundervollen Ort, um sich zu entspannen oder gemeinsam ein Getränk zu genießen.
Die moderne Küche im Vorderhaus ist voll ausgestattet und ideal für ein ruhiges Frühstück in der Morgen Sonne. Im ersten Stock finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer (früher drei), eine praktische Wäschecke und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Schrank.
Die Natur genießen
Die gutbepflanzte Terrasse mit grünen Randstreifen und einer praktischen Lagerbox hinten bietet eine wundervolle Außenfläche für jung und alt.
Ideale Lage für die ganze Familie
De Aker ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, grüne Umgebung und viele Spielplätze – perfekt für Familien. Für den täglichen Einkauf können Sie bequem zu Center De Dukaat gehen. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 1 in Richtung Innenstadt) liegen ebenfalls in der Nähe.
Außerdem können Sie mit dem Auto schnell die Autobahnen A9, A4, A5 oder A10 erreichen und so Städte wie Haarlem, Hoofddorp und Den Haag sowie den Flughafen Schiphol bequem ansteuern. Für Erholung liegen der Nieuwe Meer, das Amsterdamse Bos und die Sloterplas direkt vor der Haustür.
Layout:
Erdgeschoss:
Über den vorderen Garten mit einem gepflasterten Weg gelangen wir zur Vordertür des Hauses. Links von der Vordertür befindet sich ein separater Zugang zum Lagerraum vor dem Haus. Hinter der Vordertür finden wir den Eingang/Flur mit internem Zugang zum Lagerraum, dem Zählerkasten, der Gäste-WC mit Waschbecken, der Treppe zum ersten Stock und dem Zugang zum atmosphärischen Wohnzimmer mit offener Küche.
Der Wohnraum hat einen Blick auf den Garten und genießt eine angenehme Menge an natürlichen Licht. Der Raum ist mit sehr hohem Standard ausgestattet, und eine große Schiebetür bietet Zugang zum Garten.
Die moderne Essküche ist vorne im Haus und verfügt über einen Gasherd, Ofen/Grill, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Es ist ein wundervoller Ort, um am Morgen Frühstück zu genießen.
Erster Stock:
Über die Treppe im Flur gelangen wir zur ersten Etage mit 2 (früher 3) geräumigen Schlafzimmern, dem Wäschezimmer mit der Zentralheizung und dem modernen Badezimmer mit einer Kommode und einer geräumigen Dusche.
Garten:
Der gut gepflegte Hinterhof ist im Südosten gelegen und verfügt über eine große Terrasse, mehrere dauerhafte Pflanzkübel/Gerätschaften und ist von einem robusten Zaun umgeben. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine praktische Holunderkasten.
ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
De Aker wird als sozial sicher und ruhig bewertet. Die vielen Grünflächen und Spielplätze machen es zu einem beliebten Wohnort für Eltern mit Kindern. Alle notwendigen Einrichtungen, wie Läden, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw., sind in der Nähe vorhanden. Für Lebensmittel können Sie das Einkaufszentrum De Dukaat besuchen, das zu Fuß erreichbar ist und viele Geschäfte beherbergt, darunter einen großen Jumbo-Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Fahrradgeschäft, Kindergarten und eine Gesundheitszentrale mit Apotheke.
Sie werden auch die Haltestelle der Tramlinie 1 in Gehweite finden, die Sie in etwa 25 Minuten in das Zentrum von Amsterdam bringt. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Hauptverkehrsstraßen, wie die A9, A4, A5 und die Ringstraße A10. Daher sind sowohl der Flughafen Schiphol als auch Haarlem, Hoofddorp, Den Haag und Rotterdam leicht und schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind am Rand des Nieuwe Meer, des Amsterdamse Bos und der Sloterplas möglich.
Parken:
Ein Parkkarten-System gilt. Derzeit gibt es keine Wartelisten und 2 Karten sind verfügbar.
Eigentum an der Land:
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das der Stadt Amsterdam gehört und unter einer langfristigen Pacht mit einer aktuellen Laufzeit bis zum 30. November 2043 liegt, für die die Grundmiete bereits abgegolten wurde. Nach dem 30. November 2043 sicherten die Eigentümer rechtzeitig unter günstigen Bedingungen die langfristige Pacht gemäß den Allgemeinen Bestimmungen der ewigen Pachtrecht 2016 mit einer jährlichen Grundmiete von € 1.013,57 (Indexierung gilt).
Merkmale der Immobilie:
- Gut erhaltenes Terrassenhaus mit 2 (früher 3) Schlafzimmern.
- Moderne Küche und Badezimmer.
- Sonnig und wartungsarm, südostgelegenes Hinterhof mit großzügigem Lagerhaus.
- Lage im angenehmen und kinderfreundlichen Viertel De Aker, in der Nähe aller täglichen Lebensmittel.
- Ideal gelegen in Bezug auf die arteriellen Straßen.
- Energielabel B.
- Lieferung nach Absprache.
NACHWEIS UND ÜBERGABE:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss bei einer Notarstelle innerhalb des Amsterdam/Amstelveen Notariatsrings innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung erfolgen.
Annahme in dem aktuellen Zustand, unbelastet, leer und geräumt, frei von Mietverhältnissen und Nutzung. Die Übergabe erfolgt nach weiterer Beratung.
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind gemäß der Messanweisung.
Erklärungsparagraph NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 24-07-2020
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 300 m³
Externe bergruimte 2 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 45 m² (8.92 meter diep en 5.1 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
3400 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
1690 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 511.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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